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Un contexte très tendu pour les copropriétairesLa progression des charges de copropriété est 2 à 3 fois supérieure à celle de l’inflation. L’augmentation des charges, non maîtrisable devient critique pour les copropriétaires surtout dans un contexte de crise. Une progression annuelle de 6 % des charges revient à une augmentation de 50 % sur 7 ans, de 101 % sur 12 ans et de 140 % sur 15 ans. Est-ce tenable à terme pour les copropriétaires et les locataires ?
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La notion d'audit global introduite dans la loi ALURLa loi ALUR oblige aujourd’hui les copropriétés à inscrire à l’ordre du jour des assemblées générales le vote d’un audit global. D'ici au 1er janvier 2017, un audit énergétique doit être réalisé dans les bâtiments à usage principal d'habitation en copropriété de 50 lots ou plus équipés d'une installation collective de chauffage ou de refroidissement. La loi ALUR réaffirme la mission du conseil syndical qui est chargé de contrôler la gestion du syndic. |
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